NANTES, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T581508. Découvrez ce charmant appartement de 116 m² situé au cœur du quartier des Américains / Rond-Point de Rennes. Au 2e étage d'une petite copropriété, ce T5 est idéalement placé à proximité des transports (Bus C2, L.12 et tram 3), des services, et des commerces (supermarchés, marché des Américains...). Il offre : <br />- un espace de vie lumineux : profitez d’une vaste pièce de vie de 38 m², avec un petit balcon, une salle à manger, un salon et un espace bureau.<br />- une grande cuisine aménagée et équipée avec coin repas, s'ouvrant sur un balcon offrant une vue agréable sur le jardin de l’immeuble.<br />Deux espaces nuit distincts :<br />- Suite parentale : une grande chambre de 17 m² avec placards intégrés et une salle d'eau privative avec WC.<br />- Espace enfants ou invités : deux chambres de 12 m², une salle de bains récente, et des WC indépendants.<br />En complément : un garage, une place de stationnement, deux caves et un local à vélos.<br />Chauffage collectif au gaz. Les diagnostics sont en cours.<br />Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien, alliant luminosité, espace, fonctionnalité et emplacement central.<br /><br />Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2226 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 448 500 €<br />Honoraires charge vendeur