NANTERRE, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T615237. Idéalement situé sur le Mont Valérien entre Rueil-Malmaison et Suresnes, cet appartement de 3 pièces, entièrement rénové, vous séduira par son calme et son emplacement dans une résidence très bien entretenue avec gardien.<br /><br />Les principaux atouts :<br />- un appartement refait à neuf avec une vue dégagée et sans vis-à-vis sur un jardin arboré : Une entrée fonctionnelle, une cuisine aménagée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), un séjour lumineux, deux chambres confortables, une salle de douche avec fenêtre et un WC séparé. Les fenêtres en double vitrage, la fibre et un chauffe-eau neuf complètent ce bien. Une cave est incluse ainsi que la possibilité de garer sa voiture à l'arrière de la résidence, ainsi qu’un espace dédié aux motos et vélos.<br />- Une résidence bien entretenue : Copropriété de 43 lots d’habitation où les récents travaux de ravalement et d’isolation (façades, toit et sols) garantissent confort et efficacité énergétique. Les volets métalliques et la chaudière collective au gaz ont également été remplacés.<br />- La proximité immédiate de services : À 5 minutes à pied des écoles (maternelle Le Moulin des Gibets, primaire Jules Ferry), du centre commercial Leclerc et des commodités de quartier.<br />- Une bonne accessibilité : de nombreuses lignes de bus (141, 160, 241, 263, 304, 258, 158), à moins de 10 minutes à pied de la future station de métro Grand Paris Ligne 15 prévue pour 2030.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3132 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 275 000 €<br />Honoraires charge vendeur