NANGIS, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T598039. Doté d'une surface d'environ 102 m², ce local vous offrira une opportunité exceptionnelle pour développer une activité commerciale prospère. Sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les services de la ville en font un lieu stratégique pour capter une clientèle variée et fidèle.<br />Pouvant être aménagé en bureau ou commerce, sa configuration d'une pièce unique avec 2 accès distinct offre une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins du futur propriétaire. <br />Doté d'un fort potentiel grâce à sa localisation en plein centre-ville, il représente une occasion rare pour investir dans un bien commercial prometteur. <br /><br />Le local est parfaitement raccordé à l'électricité, à l'eau et à l'assainissement, garantissant ainsi une installation rapide après quelques travaux de rafraîchissement La surface de 102 m² est parfaitement optimisée pour diverses activités commerciales. La configuration du local permet une utilisation flexible et adaptée à vos besoins spécifiques.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 148 000 € HT + 2 368 € TVA, soit 150 368 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 136 160 € HT + 0 € TVA, soit 136 160 € TTC<br />Honoraires d'agence : 11 840 € HT + 2 368 € TVA, soit 14 208 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur