NANDAX, Rhône 42720

Reference: GCYT-T4617. A VENDRE NANDAX 42720 CENTRE EQUESTRE/MAISON Important potentiel !!! Le domaine permet la reprise dune activit questre ( arrte depuis peu, jusqu 200 licencis) ou un changement de destination : domaine priv, levage animalier , pension pour animaux, espace pour sports mcaniques .selon vos projets. Venez dcouvrir cet ancien questre nich en pleine campagne sur 3 Ha de terrains ( 6 possible ) dans un magnifique environnement.(sans voisin porche, prs dune rivire et du village taille humaine ) Proximit de Roanne , 1H 15 de LYON et proche des accs routiers ( A 89 ) La proprit se compose : dune habitation de 100 m2 sur deux niveaux comprenant : une grande entre avec placards, une belle pice vivre agrmente dune chemine foyer ferm avec vue sur la campagne et sur le mange, une salle deau avec wc , une cuisine et 3 chambres dont une avec douche et un wc spar . Ltage est accessible aux personnes mobilit rduite . Le chauffage est lectrique et bois . Le domaine comprend : un mange couvert de 770 m2 (lectricit refaite rcemment) , 24 boxes avec abreuvoirs automatiques individuels et lectricit (plomberie refaite 2022) , 7 paddocks individuels lectrifis, un vaste club house, une sellerie , douches, une graineterie, une curie de 40m2 ddie aux poneys , un bureau, un atelier, une carrire sable et claire de 1620 m2 . Lensemble des btiments sont raccords leau et llectricit. Les atouts de cette proprit : au cur de la campagne avec un gros potentiel dvolution , 3 puits en tat de fonctionnement peuvent alimenter le domaine , une vieille maison sur le domaine sert de stockage de matriels (complte rnovation prvoir pour la rendre habitable), double vitrage sur lhabitation (sauf deux fentres), Possibilit dagrandir lespace dexploitation du domaine par location de parcelle proximit. Vous serez sduit par lenvironnement de cette proprit et son potentiel qui vous permettra de laisser libre cours vos projets !! Le prix est de 299 000 euros FAI , Honoraires charge vendeur. Le Dpe est F. GES est C . Taxe foncire 400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques ... Mandat N EV6142 Dossier N EV6142LUR Votre responsable EV Immobilier Rhne Alpes Ludivine ROCHE ... Agent Commerciale immatricule au RSAC 830284568 Roanne ... ... />