NANCY, Lorraine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T608618. Emmanuel Laurent SAFTI Immobilier vous présente en exclusivité un appartement neuf de 73m2 en plein cœur de Nancy<br /><br />Venez découvrir : un superbe logement de type F3, livré dans 2 mois, situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 5 lots bien entretenus, avec des charges de copropriété raisonnables, à proximité de l'hôpital central.<br /><br />Caractéristiques :<br />• Surface habitable : 2 chambres spacieuses et lumineuses<br />• Espace à vivre : Grand Salon-Séjour de 34 m²<br />• Cuisine équipée : Ouverte sur le salon avec deux baies vitrées donnant sur une terrasse de 41 m² en béton imprimé.<br />• Salle de bain : 8 m² avec baignoire, douche et meuble vasque, carrelage au sol.<br />• Toilette indépendant : WC suspendu avec lave-main.<br />• Chauffage : Pompe à chaleur air/air, système de climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.<br />• Fenêtres : PVC triple vitrage côté rue et volets électriques pour une isolation thermique et phonique renforcée.<br />• VMC hydro réglable : Pour un confort sanitaire optimal.<br /><br />Points forts :<br />• Très grande cave : Accessible directement depuis l’appartement, avec possibilité d’aménagement supplémentaire.<br />• Petite copropriété conviviale, calme, et bien entretenue.<br />• Emplacement central : Profitez de la vie en centre-ville avec toutes les commodités à proximité immédiate (transports, commerces, écoles, etc.).<br /><br />N’attendez plus pour découvrir ce bien rare et profitez d’un confort moderne à un prix attractif.<br /><br />Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite !<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 249 000 €<br />Honoraires charge vendeur