NANCY, Lorraine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T597036. Emmanuel Laurent Safti Immobilier vous présente en exclusivité un local d'activité de + 250m2 sur la commune de Champigneulles.<br /><br />Au centre d'une zone industrielle sécurisée et sous vidéo surveillance, ce local toute équipé traiteur est à proximité des axes routiers.<br /><br />Il se compose de 2 chambres froides Positives et 1 chambre Négative pour les préparations<br />Un local d'expédition de 18m2, un espace plonge et un local poubelle.<br />Un réfrigérateur et un congèle.<br />Plusieurs réserves sèches et emballage.<br />Installation d'une valeur à neuf à + de 157 000€<br /><br />Nous retrouvons également un bureau de 24 m2, une salle de pause, vestiaire et sanitaires.<br /><br />Le dépôt est équipé d'une porte sectionnelle de 4X4 pour les livraisons.<br /><br />Un local clé en main par ses équipements pour une activité dans la restauration <br /><br />Loyer mensuel de 1 900€ TTC CC<br />Droit au bail<br />Disponible 1er Trimestre 2025<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 73 260 € HT + 14 652 € TVA, soit 87 912 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 65 934 € HT + 13 186,8 € TVA, soit 79 120,8 € TTC<br />Honoraires d'agence : 7 326 € HT + 1 465,2 € TVA, soit 8 791,2 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur