Nancy, Lorraine 54000

Proche Place des Ducs et Nancy Thermal, cet ensemble immobilier comprend : - Un local professionnel d'environ 430 m2, actuellement exploit en garage automobile, adaptable pour un autre type d'activit (centre de contrle technique ou autre).Comprenant : atelier (HSP 2.90 4.30 m) + accueil/bureaux d'environ 40 m2 (HSP 2.60 2.90 m). - Un studio de 37.16 m2 carrez rnover situ au 1er tage avec entre indpendante - Ascenseur - Comprenant entre, cuisine (10m2), pice principale (19m2), salle de bains avec WC. DPE E 251 Kwh/m2/an - GES 54 kgCo2/m2/an au 22/04/24. Consommation en nergies estime : 500 730 /an.- Cave en complmentDans une coproprit de 44 lots dont 17 lots d'habitation et 1 lot usage professionnel. Pas de procdures en cours.Chauffage au gaz collectif.Charges courantes : 2 113 /trimestre.Taxe foncire : 4 140 + 623 de TOMCentre Gare : 15 mn en bus.Prix de vente : 515 000 + Honoraires d'agences charge acqureur -soit 7.2% TTC reprsentant 37 080 en sus-.Co exclusivit : AUDACIMMO/ARTHUR LOYD Nancy