NANCY, Lorraine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T551989. Emmanuel Laurent SAFTI immobilier vous propose cette superbe maison de village de 220m2 à 20 minutes de Nancy.<br /><br />Située sur la commune de Thélod, cette bâtisse a été totalement rénovée en 2023.<br />Elle est composée en deux parties :<br /><br />Au rdc vous y trouverez une très grande cuisine avec sa pierre et pompe à eau ainsi que la cheminée de l'ancien château ou y est placé un poêle à bois Invicta.<br />Une salle de bain avec douche à l'italienne et wc séparé<br />Une grande chambre de 30m2<br />Un très beau salon avec un poêle à granulé donnant sur une pièce de bureau.<br /><br />A l'étage, vous y découvrirez un esprit loft alliant le moderne et le cachet de l'ancien.<br />Une pièce centrale d'une hauteur de 4M50 avec sa cuisine toute équipée donnant sur le salon/séjour et une mezzanine <br />Une salle de bain avec cabine de douche, meuble vasque et toilette.<br />Une chambre mansardée de 25m2 sous Velux<br />Une seconde chambre de 30m2 avec ses magnifiques poutres en chêne d'époque.<br /><br />Coté chauffage, une pompe à chaleur air-air, un poêle à granulé d'une puissance de 9kw et des radiateurs et sèche serviette d'appoint. Un chauffe-eau instantané est présent pour la production d'eau chaude.<br /><br />Vous l'aurez compris, selon votre projet vous disposerez soit d'une très grande maison familiale, soit de 2 appartements avec entrée séparée et sous-compteur d'eau et d'électricité...<br />100m2 et 120m2<br /><br />Fenêtres double vitrage en PVC ou Bois Kissenberger avec des volets roulants solaires<br />Eclairage LED, plafonniers, suspensions, appliques et spots à variateurs...<br />L'ensemble du système électrique a été changé avec les 2 tableaux <br />Façade et Isolation des combles en 2023<br /><br />Idéal résidence principale + location d'un appartement afin d'amortir son prêt immobilier<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 229 000 €<br />Honoraires charge vendeur