Vouneuil-Sur-Vienne, Charente 86210

Reference: AGHX-T625380. Situee à VOUNEUIL-SUR-VIENNE et construite en 2020 sur un terrain de 734 m², cette maison passive de 135 m² environ offrant de beaux volumes se compose de 6 pièces dont 5 chambres et setend sur deux niveaux lumineux.

Au rez-de-chaussee, lentree avec placard dessert un grand sejour-salon-cuisine equipee denviron 40 m², une chambre, un cellier et un WC suspendu.
Deux autres chambres, une salle deau et un degagement denviron 8 m² pouvant servir de bureau ou de salle de jeu viennent completer ce niveau.
Une grande baie vitree, exposee plein sud et equipee dun brise-soleil orientable, souvre sur la terrasse denviron 50 m² equipee dun brise vue amovible et sur le jardin.

À letage, le palier donne accès à deux chambres, une salle deau et un WC suspendu separe.

Le petit plus : Toutes les chambres sont equipees de parquet et de placard, les autres pièces etant carrelees.

Le bardage bois, lisolation en ouate de cellulose biosourcee, les fenêtres à triple vitrage en aluminium et les volets roulants electriques confèrent un confort et une isolation exceptionnelle. Un chauffe-eau solaire et une VMC double flux viennent optimiser la faible consommation energetique.

Deux places de parking viennent parfaire ce bien familial, moderne, rare et unique.

De nombreux commerces et services sont accessibles à moins de 10 minutes à pied.
À moins de 15 minutes du centre de CHÂTELLERAULT, de 10 minutes de l'autoroute A10, de 20 minutes du FUTUROSCOPE et de 30 minutes du centre de POITIERS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 253 250 € Honoraires charge vendeur