NAINTRE, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T625380. Située à VOUNEUIL-SUR-VIENNE et construite en 2020 sur un terrain de 734 m², cette maison passive de 135 m² environ offrant de beaux volumes se compose de 6 pièces dont 5 chambres et s'étend sur deux niveaux lumineux.<br /><br />Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert un grand séjour-salon-cuisine équipée d'environ 40 m², une chambre, un cellier et un WC suspendu.<br />Deux autres chambres, une salle d'eau et un dégagement d'environ 8 m² pouvant servir de bureau ou de salle de jeu viennent compléter ce niveau.<br />Une grande baie vitrée, exposée plein sud et équipée d'un brise-soleil orientable, s'ouvre sur la terrasse d'environ 50 m² équipée d'un brise vue amovible et sur le jardin.<br /><br />À l'étage, le palier donne accès à deux chambres, une salle d'eau et un WC suspendu séparé.<br /><br />Le petit plus : Toutes les chambres sont équipées de parquet et de placard, les autres pièces étant carrelées.<br /><br />Le bardage bois, l'isolation en ouate de cellulose biosourcée, les fenêtres à triple vitrage en aluminium et les volets roulants électriques confèrent un confort et une isolation exceptionnelle. Un chauffe-eau solaire et une VMC double flux viennent optimiser la faible consommation énergétique.<br /><br />Deux places de parking viennent parfaire ce bien familial, moderne, rare et unique.<br /><br />De nombreux commerces et services sont accessibles à moins de 10 minutes à pied.<br />À moins de 15 minutes du centre de CHÂTELLERAULT, de 10 minutes de l’autoroute A10, de 20 minutes du FUTUROSCOPE et de 30 minutes du centre de POITIERS.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 264 000 €<br />Honoraires charge vendeur