Naintré, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T561679. Exceptionnel, un environnement boisé, paisible, Tout le confort est réunit pour ce pavillon, calme sans aucun passage, proche de tous services, écoles, commerces, quatre chambres, dont une parentale au rez de chaussée.<br /><br />Idéalement situé, proche du Centre du village, supermarché et les principaux accès routiers A10 à 2 minutes et à 7 minutes au Sud de Châtellerault et gare SNCF.<br /><br />La qualité de cette demeure se distingue par son excellente classification énergétique grâce au double vitrage/volets roulants électriques, des installations récentes, pompes à chaleur/climatisation réversible de 2019, l'isolation des combles en 2022, et un ballon d'eau neuf installé en septembre 2023.<br /><br />En passant par le patio/véranda et le hall d'entrée, je vous invite à découvrir cet espace de vie de + de 40m2, une cuisine moderne équipée, le salon/salle à manger avec un accès direct vers l'extérieur et la superbe vue sur le terrain boisé.<br />Au rez de chaussée vous trouverez une chambre parentale pour un ensemble de 16m2, avec douche et meuble double vasque.<br />Rare et récent de 2021, une arrière cuisine/buanderie spacieuse de 16m2 avec une porte de service qui donne aussi vers l'extérieur.<br /><br />L'étage se compose de trois autres chambres dont deux avec placard intégré et une avec son balcon, ainsi qu'une salle de bain.<br /><br />Cette demeure se complète avec un garage double permettant plusieurs utilisation, stationnement, atelier...<br /><br />Dans ce secteur recherché et cet environnement calme, vous serez charmés lors de notre visite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 207 000 €<br />Honoraires charge vendeur