NAINTRE, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T494860. Notre guide Umberto, fidèle compagnon de ces lieux, vous accueille et aura plaisir à vous faire visiter chacune des pièces, ainsi que son propriétaire et moi même !!!<br /><br />Idéalement situé, tout à pieds, Centre du village de Naintré, marché du dimanche, écoles, commerces, supermarché à 2 minutes et à 7 minutes au Sud de Châtellerault et les principaux accès routiers A10 et gare SNCF.<br /><br />La superficie de ce bien, le charme des poutres et cheminée, le terrain clos et arboré conviendra à bon nombre de familles et de projets.<br /><br />La qualité de cette maison se distingue par l'entretien soigné de son propriétaire, sa classification énergétique encore améliorée depuis, grâce à ses nombreux travaux récents, huisseries double vitrage oscillo-battantes, volets roulants solaires, crépi/enduit extérieur neuf de 2021, cuisine équipée mode Allemande (hauteur + 12cm) avec électroménager de marque renommée haut de gamme, portail motorisé neuf de mars 2023.<br /><br />Je vous invite à découvrir cet espace de vie de + de 66m2, avec son hall d'entrée, le salon/salle à manger lumineux avec cheminée et cuisine neuve avec direct sur la terrasse de 50m2 et la partie arrière du terrain.<br />Nous poursuivons avec 4 chambres de 10 à 23m2 dont deux avec placard de rangement et une avec accès direct vers l'extérieur, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau pouvant être elle, privative à la chambre de 23m2.<br /><br />Tout comme l'implantation des pièces d'habitation, très positif également, les parties utiles des dépendances, avec en sous sol, la chaufferie/buanderie, le garage de 30m2, et une pièce de + de 12m2 pour laisser libre cours à votre imagination.<br />Cette demeure se complète avec un autre garage de 15m2 et un atelier de 23m2, indépendants.<br /><br />Dans ce secteur recherché et cet environnement calme, vous serez charmés lors de notre visite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 220 000 €<br />Honoraires charge vendeur