Mus, Languedoc-Roussillon 30121

Reference: AGHX-T639937. Idealement situee entre Nîmes et Montpellier, la commune de Mus offre un cadre pratique et accessible, avec un accès rapide aux axes routiers et autoroutiers. À seulement quelques minutes, la commune voisine de Vergèze dispose d'une gare et d'un parc multimodal facilitant les deplacements.
C'est dans cet environnement à la fois connecte et verdoyant que se niche cette villa de plain-pied d'environ 110 m², construite en 1991, implantee sur une belle parcelle de 1 000 m². Le jardin, soigneusement entretenu, offre un cadre bucolique avec arbres fruitiers, massifs fleuris et coin potager.
D'une construction traditionnelle sur vide sanitaire, la maison propose une configuration fonctionnelle. Elle comprend un sejour avec cheminee et une cuisine equipee independante.
La partie nuit se compose de deux chambres principales, accompagnees d'une grande salle de bain avec douche et baignoire. En complement, une chambre d'appoint offre un espace supplementaire, ideale pour un bureau ou une chambre d'accueil, avec l'avantage d'un point d'eau independant grâce à une petite salle de douche attenante. Une buanderie et des toilettes separees complètent l'ensemble.
Côte confort, la maison beneficie d'un système de chauffage reversible par pompe à chaleur gainable, assurant egalement la climatisation. Elle est equipee de volets roulants electriques, de menuiseries en double vitrage avec moustiquaires, ainsi que de la fibre optique.
Une veranda de 14 m² avec baies vitrees ouvrantes prolonge agreablement l'espace de vie vers l'exterieur. Le jardin accueille une piscine 8x4 couverte par un abri, un espace barbecue et un abri pour stationner un vehicule.
Il s'agit d'une maison bien entretenue, une belle opportunite sur le secteur, avec un joli terrain et un beau potentiel à personnaliser selon vos envies. Nattendez plus pour saisir cette occasion, contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur