MUS, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T615897. Idéalement située à Mus, charmante commune entre Nîmes et Montpellier, à seulement 25 minutes des plages et proche des principaux axes routiers, cette villa de 85 m² environ allie confort et potentiel d’agrandissement.<br /><br />Lumineuse et fonctionnelle, elle offre une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte sur le séjour-salon, idéale pour partager de bons moments. Côté nuit, vous trouverez une première chambre, ainsi qu’une spacieuse chambre de 18 m², offrant la possibilité d’être cloisonnée ou réaménagée selon vos besoins. Une salle de bain rénovée avec goût et une buanderie viennent compléter cet espace.<br /><br />Le terrain clos et plat de 509 m² est un véritable atout : une piscine neuve, encore sous garantie, vous promet de beaux moments de détente. Côté confort, profitez d’un portail motorisé, de volets électriques, du double vitrage, de la climatisation et d’un diagnostic favorable en C, garantissant une bonne performance énergétique. De plus, l'installation électrique a été rénovée récemment pour plus de confort et de sécurité.<br /><br />Un cocon douillet, rare sur le secteur, à ne pas manquer !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 297 000 €<br />Honoraires charge vendeur