MURINAIS, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T591076. Au cœur du charmant village de Murinais, ce fonds de commerce authentique se situe entre tranquillité rurale et accessibilité aux grandes villes. Trois activités sont proposées depuis 20 ans : Le restaurant disposant d'une belle notoriété avec une clientèle allant de Grenoble à Valence. Il est composé de 2 salles : la grande salle de 80 m² (80 couverts) et la salle de 40 m² (40 couverts). Sa cuisine équipée, grande et fonctionnelle, permet un démarrage d'activité immédiat. Sa localisation centrale sur la place du village lui permet également d'assurer un service traiteur pour les évènements se déroulant dans la salle des fêtes louée par la Mairie.<br />Le Bar : équipé, attenant aux salles de restauration avec Licence IV et sans aucun contrat.<br />L'hébergement : Un gîte authentique, composé de 4 espaces distincts de chacun 4 couchages avec lavabo. 3 sanitaires et 2 douches sont en commun. Ce gîte, apprécié pour son cadre verdoyant et calme, est labellisé Gîte de France. Proche des grandes villes (Saint-Marcellin, Grenoble et Valence…) et des montagnes (Vercors, Chartreuse, Chambaran) la région est prisée par les amateurs de sports de plein air et offre un fort potentiel touristique.<br />De plus, un logement de fonction de 90 m² et une dépendance avec mezzanine de 27 m² sont inclus dans le bail. Une grande terrasse ainsi qu'un jardin et un terrain de pétanque complètent ce lieu de convivialité. Idéal pour un projet de couple, il offrira une belle qualité de vie dans un village champètre en pierre, tout en bénéficiant des services à proximité (écoles, commerces...).<br />Le bail de 1080€/mois HT est proposé par la Mairie désireuse de maintenir ce haut lieu de restauration emblématique pour la commune. Honoraires agence inclus dans le prix.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 75 000 € HT + 1 050 € TVA, soit 76 050 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 69 750 € HT + 0 € TVA, soit 69 750 € TTC<br />Honoraires d'agence : 5 250 € HT + 1 050 € TVA, soit 6 300 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur