Muret, Rhône 31600

Cette maison est VISITABLE, ce N'EST PAS UN PROJET !!RARISSIME sur le secteur !! A 5 minutes de Muret, cette villa contemporaine T4 de 2021 (RT 2012) de 105m habitables de plain-pied avec sa piscine urbaine, ses terrasses et son grand garage a tout pour vous sduire !A l'intrieur : une belle pice de vie traversante et lumineuse de 54 m env avec cuisine moderne entirement amnage / quipe (avec son cellier attenant) et ouvrant sur une terrasse idalement expose, 3 suites parentales avec SDE et dressings, un WC indpendant et un grand garage attenant carrel et isolL'extrieur finira de vous sduire et vous invite la dtente avec sa piscine urbaine et sa grande terrasse carrele (40m env) et sa pergola bioclimatique, idalement exposes et sans vis--vis.Tout ceci pos sur une parcelle paysage de 448 m engazonne et goudronne devant le garage, et entirement clture avec portail automatis.Belles prestations et Matriaux de haut de gamme : menuiseries galandage, en alu avec volets roulants automatiss, portes intrieures design et galandage, toit plat, alle goudronne, trottoir autour de la maison, portail alu automatis, PAC rversible gainable dans toute la maison (systme RIBO), carrelage 90x90, lectromnager, hauteur plafond 2.70m, clairages indirects plafonds, domotique, fibre optique... AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! Coup de coeur assur !Garanties dcennale et dommage ouvrage.Ecole, crche et commerces -1km. Gare 2km. Frais d'Agence la charge de l'acqureur = FRAIS NOTAIRE REDUITS Pour tout renseignement et visite, contacter CHRISTELLE (agent commercial) au o6.10.o7.83.o4Secteur Seysses Muret Lherm Lavernose Lacasse Fauga LamasquereHonoraires inclus de 4.14% la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 350 000 . Classe nergie A, Classe climat A Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2023 : entre 520.00 et 760.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr.