Murat-le-Quaire, Auvergne 63150

PBH IMMO vous propose en exclusivit cette opportunit rare : un superbe chalet en fuste de 235 m habitables, rig sur un terrain de 2 191 m dans un cadre naturel prserv, avec vue dgage sur les montagnes environnantes.Construit en rondins massifs de 30 40 cm de diamtre, ce chalet bnficie d'une excellente performance thermique et d'un charme authentique, parfaitement intgr l'environnement naturel du Sancy.Atouts principaux :Orientation Sud/Sud-Ouest offrant une luminosit optimale et une vue imprenable.Annexe indpendante : un garage bois de 60 m, quip de sanitaires et aliment par ses propres panneaux photovoltaques, qui alimentent galement la maison !Amnagements intrieurs prvus pour le confort moderne : grand salon avec un pole bois fort rendement chauffant lintgralit du chalet, espace cuisine amricaine, buanderie, chambres avec salle d'eau, mezzanine avec bain jacuzzi prvu, vaste dressing, bureau ou chambre supplmentaire, sans oublier tout les possibilits varies de rangement aussi bien dans le chalet que dans le garage !Travaux dj raliss : charpente pose, isolation laine de verre en place, plomberie et lectricit viabilises au rez-de-jardin. prvoir pour finaliser cette proprit dexception :Pose du toit en ardoises dEspagne.Installation des huisseries (aluminium ou bois au choix).Finitions intrieures et quipements (sanitaires, escaliers, drainage, amnagements extrieurs).Traitement du bois extrieur pour une durabilit optimale.Le gros uvre est achev, vous laissant la libert d'amnager les finitions selon vos gots et vos envies !Pourquoi choisir ce projet ?Un emplacement privilgi, deux pas des grands espaces du Massif du Sancy, offrant calme, nature et qualit de vie.Idal pour rsidence principale, secondaire ou projet touristique (gte haut de gamme, chambres dhtes).Une conception co responsable mlant charme montagnard et modernit.Notre quipe PBH IMMO vous accompagne chaque tape, en partenariat avec des artisans et prestataires locaux pour faciliter lachvement de votre projet en toute srnit.Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite sur place ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www. georisques. gouv. frPrix : 435 000 FAC, dont 20 000 de frais dagence la charge de lacqureur (acheteur srieux et crdible dans son financement ! ) Pour mieux vous accompagner : Rodrigues DOS SANTOS, agent commercial indpendant PBH IMMO EI - RSAC 799 134 606 inscrit au tribunal de commerce de Clermont FerrandContact : 06 66 30 86 03