Muntzenheim, Alsace 68320

Reference: AGHX-T644504. Situee à Muntzenheim (68320), cette villa de prestige vous seduira par ses prestations haut de gamme de 230 m² sur un terrain de 1080 m² privilegie un cadre residentiel paisible tout en etant à proximite des commodites locales. Cette charmante commune typiquement alsacienne seduit par son caractère chaleureux et son ambiance conviviale. Vous apprecierez la facilite daccès aux commerces, aux ecoles et aux espaces verts, ideal pour les familles souhaitant trouver un equilibre entre tranquillite et praticite au quotidien. De plus, sa proximite avec les axes routiers, 10 min de Colmar, 15 min de lAllemagne, permet des deplacements facilites vers les villes avoisinantes. De plus, cette commune offre un interêt, pôle medical, pharmacie, restaurant, ecole, periscolaires, assistante maternelle, boulangerie, garagiste, marche le samedi matin, à 5 min du collège et du supermarche.
Rez de chaussee : une belle entree , avec placard mural, desservant sur une magnifique pièce de vie de 54 m² lumineuse, une terrasse de 250 m² accessible directement depuis le salon par de grandes baies vitrees coulissantes, equipee dun store electrique de 5m x 3m, dune magnifique piscine de 10, 5m x 4, 5m, chauffee par une pompe à chaleur , une cheminee boit Ruegg traversant salon et cuisine, une cuisine ouverte de 29 m² equipee en haute gamme de marque Schmitt, îlot central, fonctionnelle et pratique, electromenager de marque Liebherr, un accès direct au garage porte securisee, carrele et isole de 49 m², Wc et lave main.
Étage : une Messaline de 22 m²desservant quatre chambres avec grand placard sur mesure, dont une parentale de 25 m², salle d'eau avec douche à litalienne, un meuble double vasque, du mobilier, un grand dressing, une seconde chambre avec espace sauna Klafs à pierre chaude, une buanderie et WC .
Des combles denviron 100 m² utilisee pour du stockage.
Chaudière à gaz à basse consommation neuve.
Adoucisseur deau.
Pompe à eau sur puits.
Panneaux photovoltaïques permettent une autoconsommation energetique
Des murs de 43 cm, 20 cm de brique et 20 cm de laines de verre interne plus placo double epaisseur.
La maison dispose dun vide sanitaire avec une hauteur de 1, 60m, accessible pour des rangements supplementaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 969 000 € Honoraires charge vendeur