Muntzenheim, Alsace 68320

RELAIS IMMO GESTION vous invite venir apprcier d'agrables moments de dtente en famille ou entre amis sous la Pergola bioclimatique et en toute srnit de cette belle terrasse expose Sud-OuestMUNTZENHEIM - Quartier CalmeCoup de cur pour cette belle et spacieuse maison de 2006 de 164 m (190 m au sol) compose de 6 pices comme suit:Au rez-de-chausse:- Entre donnant sur vaste Salon/Sjour de 37m env. avec accs par des grandes baies vitres sur la terrasse- Cuisine quipe avec cellier- Salle d'eau avec WCEn demi niveau:- Mezzanine pouvant faire office de bureau- Salle de bains avec baignoire, douche, WC et trappe linge- Belle chambre parentale d'env. 24m au sol avec espace dressing amnagerAu 1er tage:- Mezzanine- 3 chambres d'env. 13 20m au solLe bien est complt par:- Une buanderie- Un garage double de 41 m avec porte basculante motorise- Un grenierChauffage gaz par condensation au sol au RDC et par radiateurs aux tagesPossibilit d'installer un pole bois en sus dans le sjour (conduit non tub prsent)Le + de ce bien pour vous sduire:- Aspiration centralise- Adoucisseur d'eau- Pergola Bioclimatique avec store sur les 3 cts afin de mieux prserver de la chaleur- Store banne lectrique- Volets lectriques au rez-de-chausse avec commande centralise- Accs au jardin joliment arbor et cltur par toutes les pices de vie, y compris buanderie et garageDans la commune vous trouverez proximit services et commodits, tels que ple mdical, boulangerie, coles maternelle et primaire, priscolaire, salle de concerts/vnementsAccs facile aux axes routiers principaux, autoroute et frontireMuntzenheim est galement ligible au dispositif FlexiTrace permettant un transport la demande via le rseau de bus Trace sur Colmar.Pour tout renseignement et/ou demande de visite, veuillez contacter Laurence HAAG [Coordonnes masques] ou [Coordonnes masques]Rfrence Mandat: 139/5Prix de vente : 430 000 Honoraires agence: 19 000 / Charge acqureurLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frDate de ralisation du diagnostic nergtique : 21/12/2023nergie - Rfrence Ademe: 2368E4452203HConsommation nergie primaire : 123 kWh/m/anConsommation nergie finale : 113 kWh/m/anMontant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1420 et 1960 par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021 (abonnements compris)