MUNSTER, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T531831. C'est à Munster, petite ville dynamique et recherchée pour son cadre de vie agréable, que je vous invite à venir découvrir ce magnifique immeuble idéalement situé, offrant une généreuse surface de 372m², répartie ainsi :<br /><br />- Au rez-de-chaussée : un restaurant.<br />- Au premier étage : deux T3, dont un refait à neuf.<br />- Au deuxième étage : un T3 et un studio refait à neuf également (et qui offre la possibilité d'être facilement transformé en un quatrième appartement T3).<br />- Aux troisième étage : des combles accessibles par trappe.<br />- Au sous-sol : une cave.<br />Chauffage au gaz et électrique, panneaux solaires pour la production d'eau chaude.<br />Toiture et façade récents (moins de 5 ans)<br /><br />Montant des locations : <br />- rez-de-chaussée : restaurant : 2000€/mois<br />- 1er étage : T3 402€/mois, T3 neuf libre (loyer estimé 700€/mois)<br />- 2ème étage : T3 360€/mois, studio 400€/mois<br /><br />Rentabilité brute : 6.18%<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 750 000 €<br />Honoraires charge vendeur