MUNSTER, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T519898. Situé à Metzeral, dans la vallée de Munster, cette ville dynamique offre un cadre idéal pour l'implantation d'une entreprise. Son emplacement stratégique, son accessibilité et son environnement propice aux affaires en font un choix judicieux. De plus, le bâtiment se trouve sur un terrain constructible de 856m² offrant des opportunités d'extension ou de réaménagement.<br /><br />Ce bâtiment de 248m², construit en 1980, présente un potentiel optimal pour une activité professionnelle ou commerciale. Doté de 14 pièces réparties sur des demi-niveaux, il est actuellement destiné à un usage médical et paramédical. Chaque pièce dispose de son point d'eau. De plus, un parking offrant la possibilité de stationner une dizaine de véhicules est un véritable plus pour toute activité ayant du personnel et/ou recevant de la clientèle. <br /><br />Avec une rentabilité brute de plus de 9%, cet investissement est attractif et les baux en cours garantissent une stabilité locative jusqu'en décembre 2025. Suite au départ des locataires, le bâtiment pourra alors être réhabilité à votre guise, en fonction de vos besoins.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 300 000 € HT + 3 300 € TVA, soit 303 300 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 283 500 € HT + 0 € TVA, soit 283 500 € TTC<br />Honoraires d'agence : 16 500 € HT + 3 300 € TVA, soit 19 800 € TTC (6.98 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur