MULHOUSE, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T630900. Joanna MÜLLER vous présente en exclusivité, ce très lumineux appartement de 99 m2 de surface habitable avec un confortable balcon, situé dans le secteur GARE de MULHOUSE.<br /><br />Emplacement privilégié : vous bénéficierez d’un accès rapide à tous types de transports (train, bus et tramway) et de tous les commerces et services que nous offre la ville très attractive de MULHOUSE.<br /><br />Le bien est situé dans une résidence sécurisée, comprenant une cave et un local vélo. Un ascenseur est également mis à disposition.<br /> <br />L’appartement se compose d’une grande entrée avec placards muraux intégrés, garantissant de beaux espaces de rangement. <br />Le séjour de 39m2 est spacieux et lumineux, il donne accès par une très grande baie vitrée (double vitrage datant de 2022) à un balcon couvert. Vous profiterez alors d’une très belle vue sur le canal Rhin-Rhône et le Square de Gaulle, dans ce quartier modernisé.<br /><br />La cuisine est fonctionnelle et entièrement équipée. <br />La salle de bain est dotée d’une baignoire et d’un meuble vasque. Vous disposerez également d’un WC séparé et d’un espace buanderie.<br /> <br />Enfin, le bien comprend deux chambres confortables de 10,5 et de 16,9 m2 de surface habitable.<br />Mode de production de chauffage/eau chaude : collectif au gaz. <br />Ce bien offre de nombreux avantages :<br />-Sa luminosité et sa vue dégagée.<br />-Sa localisation.<br />-Un très bon agencement des pièces et de belles surfaces.<br />-Un balcon confortable.<br />-Une bonne étiquette énergétique.<br /> <br />(Sont inclus dans les charges de copropriété : le chauffage, eau chaude, eau froide, électricité des communs, contrats de maintenance, honoraires du syndic professionnel, entretien des espaces intérieurs…).<br /> <br />Vous pouvez me contacter pour tout autre renseignement, je serai ravie de pouvoir y répondre.<br />Joanna MÜLLER 06.66.61.40.18 / [email protected]<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3477 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 175 000 €<br />Honoraires charge vendeur