MULHOUSE, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: WPTV-T21490. Nouveauté, en exclusivité chez LF immo et présentée par Nathalie Simonin, découvrez ce bel appartement de 68,02 m² à Mulhouse, quartier Bel Air/Dornach ! Entièrement rénové et situé au deuxième étage d’une copropriété bien entretenue de trois étages, il offre un agencement optimisé et des prestations modernes. Disponible immédiatement, il est prêt à vous accueillir.<br /><br />L'entrée dotée d’une armoire murale sur mesure permet d’optimiser le rangement de vos affaires. Le séjour lumineux s’ouvre sur un balcon, offrant un agréable espace extérieur. La cuisine toute équipée, de marque Nobilia, installée en 2011, bénéficie également d’un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend trois belles chambres, parfaites pour une famille ou un projet de bureau à domicile. La salle de bain a été modernisée et dispose de spots encastrés et d’un placard coulissant intégré. Les toilettes sont indépendantes pour plus de confort. Au sous-sol, une cave privative de 5 m² vient compléter l’ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le stationnement est facilité grâce aux nombreuses places disponibles au pied de la copropriété.<br /><br />Ce logement a fait l'objet d’une rénovation complète du sol au plafond, avec des matériaux et des équipements de qualité, représentant un coût d'environ 38000 euros (factures à l'appui). L’électricité a été mise en conformité pour garantir une sécurité optimale. Le chauffage collectif au gaz est équipé d’un compteur individuel sur chaque radiateur, permettant une gestion plus précise de la consommation. Une climatisation réversible, installée en 2019, assure un confort thermique en toute saison. Les fenêtres en double vitrage PVC et les deux portes-fenêtres coulissantes garantissent une bonne isolation. Deux volets roulants motorisés en PVC ajoutent une touche de modernité et de praticité. L’appartement est également équipé de la fibre optique, offrant une connexion internet rapide et performante. Toutes les portes intérieures ont été remplacées, et les sols entièrement carrelés permettent un entretien facile tout en apportant une touche esthétique. Les faux plafonds ont été conçus pour créer une finition soignée dans quelques pièces.<br /><br />La gestion de la copropriété est assurée par un syndic professionnel, garantissant un suivi efficace des parties communes. La façade a été refaite en 2016 et les charges annuelles de copropriété incluent le chauffage et l'eau.<br /><br />L’appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement quelques minutes du tram, des transports en commun, des écoles et des commerces. Tout en étant situé dans un environnement calme et préservé, il permet un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers, facilitant les déplacements vers Colmar, Bâle et Belfort.<br /><br />Ce bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou pour une famille à la recherche d’un bien fonctionnel et agréable à vivre.<br /><br />À découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Nathalie Simonin au 06.29.63.73.97 ou par mail à [email protected]. Disponible 7j/7, dimanches et jours fériés compris, je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions.<br /><br />Les propriétaires souhaitent préserver leur tranquillité et vous invitent à me contacter directement pour toute demande.<br />Bien soumis au statut de la copropriété, 32 logements, procédure en cours : aucune, 64 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 932 €.<br /><br />Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.