Mulhouse, Alsace 68100

Reference: AGHX-T601057. À vendre : restaurant emblematique et moderne dans le quartier residentiel du Rebberg à Mulhouse.

Decouvrez Le Secret , un etablissement incontournable et raffine qui allie charme historique, modernite et une situation ideale. Implante dans un cadre privilegie, ce restaurant attire une clientèle fidèle grâce à son emplacement strategique offrant :

- Un accès facile , un grand parking à proximite immediate.
- Une localisation exceptionnelle près de luniversite, du Palais des Sports, du camping de lIll et des hôpitaux.

CARACTERISTIQUES CLES DE LETABLISSEMENT :

Capacite daccueil optimisee :
- 75 places assises en salle (100 m²) dans un decor industriel chic et chaleureux.
- Un tout nouveau jardin d'ete transformable en jardin d'hiver, un concept innovant qui permet de gagner 40 places supplementaires, portant la capacite totale de la terrasse à 120 places sur 100 m². Ce jardin est conçu pour offrir un confort optimal en toute saison : en ete, il est equipe de brumisateurs rafraîchissants pour garantir une ambiance agreable même lors des journees les plus chaudes. En hiver, il se transforme grâce à l'installation de braseros au bioethanol, apportant chaleur et convivialite aux clients, pour une experience unique et accueillante toute l'annee.
- Cuisine moderne et performante : espaces distincts pour les preparations chaudes et froides, ainsi quun bar parfaitement organise.

Un appartement de fonction spacieux (90 m²), un sous-sol complet et des espaces exterieurs comprenant une cour, un jardin et une annexe dediee au stationnement et au stockage.

UN SUCCES AVERE :

- Chiffre daffaires 2023 : 530 000 € TTC.
- Plus de 500 avis positifs sur Google , temoignant dune clientèle fidèle et satisfaite.

Ce bien est une opportunite rare pour les professionnels de la restauration qui souhaitent investir dans un lieu prêt à lemploi, à la fois moderne, fonctionnel et beneficiant dune reputation bien etablie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 364 000 € HT + 2 912 € TVA, soit 366 912 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 349 440 € HT + 0 € TVA, soit 349 440 € TTC Honoraires d'agence : 14 560 € HT + 2 912 € TVA, soit 17 472 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquereur