MULHOUSE, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T601057. À vendre : restaurant emblématique et moderne dans le quartier résidentiel du Rebberg à Mulhouse.<br /><br />Découvrez Le Secret , un établissement incontournable et raffiné qui allie charme historique, modernité et une situation idéale. Implanté dans un cadre privilégié, ce restaurant attire une clientèle fidèle grâce à son emplacement stratégique offrant :<br /><br />- Un accès facile , un grand parking à proximité immédiate.<br />- Une localisation exceptionnelle près de l'université, du Palais des Sports, du camping de l'Ill et des hôpitaux.<br /><br />CARACTERISTIQUES CLES DE L'ETABLISSEMENT :<br /><br />Capacité d'accueil optimisée :<br />- 75 places assises en salle (100 m²) dans un décor industriel chic et chaleureux.<br />- Un tout nouveau jardin d’été transformable en jardin d’hiver, un concept innovant qui permet de gagner 40 places supplémentaires, portant la capacité totale de la terrasse à 120 places sur 100 m². Ce jardin est conçu pour offrir un confort optimal en toute saison : en été, il est équipé de brumisateurs rafraîchissants pour garantir une ambiance agréable même lors des journées les plus chaudes. En hiver, il se transforme grâce à l’installation de braseros au bioéthanol, apportant chaleur et convivialité aux clients, pour une expérience unique et accueillante toute l’année.<br />- Cuisine moderne et performante : espaces distincts pour les préparations chaudes et froides, ainsi qu'un bar parfaitement organisé.<br /><br />Un appartement de fonction spacieux (90 m²), un sous-sol complet et des espaces extérieurs comprenant une cour, un jardin et une annexe dédiée au stationnement et au stockage.<br /><br />UN SUCCES AVERE :<br /><br />- Chiffre d'affaires 2023 : 530 000 € TTC.<br />- Plus de 500 avis positifs sur Google , témoignant d'une clientèle fidèle et satisfaite.<br /><br />Ce bien est une opportunité rare pour les professionnels de la restauration qui souhaitent investir dans un lieu prêt à l'emploi, à la fois moderne, fonctionnel et bénéficiant d'une réputation bien établie.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 364 000 € HT + 2 912 € TVA, soit 366 912 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 349 440 € HT + 0 € TVA, soit 349 440 € TTC<br />Honoraires d'agence : 14 560 € HT + 2 912 € TVA, soit 17 472 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur