MULHOUSE, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T599466. EXCLUSIVITÉ Philippe LENA - Safti immobilier : vous souhaitez acquérir un appartement non loin du centre? Pour y vivre ou pour investir judicieusement? <br /><br />Je vous propose alors de découvrir ce F2 de 43 m² qui se situe dans une résidence des 60's, récemment ravalée.<br /><br />LE BIEN EST VENDU LIBRE D'OCCUPATION.<br /><br />Il était loué jusqu'alors 510€CC (sans le garage). Ce dernier peut se louer aux environs de 60€ mensuel. Potentiel locatif maximum d'environ 600€ CC pour le tout.<br /><br />Environnement dynamique non loin du centre-ville, proche de la gendarmerie "Barbanègre", du canal, de la "voie Sud" et des commodités immédiatement accessibles à pied. Quartier en plein renouveau (projets immobiliers proches, comme : "Almaleggo", "La Fabrik", "East Opera"...)<br /><br />Le bien comporte :<br /><br />- un salon<br />- une chambre<br />- une cuisine<br />- une salle d'eau<br />- un balcon couvert<br />- un garage fermé individuel complète le bien !<br /><br />Espaces verts entourant l'immeuble joliment entretenus par certains copropriétaires occupants.<br /><br />Fibre optique dans l'appartement.<br /><br />Ensemble des fenêtres en PVC double vitrage oscillo-battant et volets roulants changé il y a peu.<br /><br />NOTA : le montant des charges de copropriété comprend le chauffage et l'eau (eau chaude assurée par un ballon électrique individuel).<br /><br />Taxe foncière : 934€.<br /><br />Alors venez le découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter!<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1352 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 56 000 €<br />Honoraires charge vendeur