MULHOUSE, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T580104. Immeuble de 9 pièces, 203 m², dans le quartier bourgeois du Rebberg à Mulhouse<br /><br />Situé dans le prestigieux quartier du Rebberg, à la limite de Mulhouse et de Riedisheim, cet immeuble mitoyen de 203 m² sur 5,06 ares de terrain offre un cadre de vie verdoyant et paisible, à proximité du zoo. Composé de 4 appartements, c'est une opportunité idéale pour un investissement locatif.<br />La rentabilité locative brute de cet immeuble est d'environ 7,75 %.<br />L'immeuble comprend :<br /><br /> Un appartement F2 de 52 m², loué à 550 € hors charges, avec un bail jusqu'en novembre 2025.<br /> Un appartement F2/F3 de 63 m², loué à 720 € hors charges, avec un bail jusqu'en novembre 2025.<br /> Un appartement F2/F3 de 65 m², avec place de parking, loué à 600 € hors charges, avec un bail jusqu'en février 2025.<br /> Un studio de 20 m², actuellement libre, pouvant être loué à 450 € hors charges.<br /><br />Les locataires bénéficient également d'un beau jardin commun et d'une cave, ajoutant un charme supplémentaire à cet immeuble situé dans l'un des meilleurs quartiers de la région.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 359 000 €<br />Honoraires charge vendeur