MULHOUSE, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T530758. TROP TARD ! Sous compromis notarié désormais...<br /><br />UNE EXCLUSIVITÉ Philippe LENA - votre agent SAFTI Mulhouse & environs :<br /><br />INVESTISSEZ dans un studio à Mulhouse en Alsace, ville à forte dynamique et à forte rentabilité !!<br /><br />Rénové à NEUF : studio design et très lumineux de 21 m², au sein d'une résidence dont la rénovation intérieure vient de s'achever, incluant l'office de tourisme de la ville au RdC de ce dernier.<br /><br />Vendu complètement meublé et équipé (inclus dans le prix de vente).<br /><br />************************************************<br /><br />LA RÉSIDENCE :<br /><br />La résidence a achevé il y a peu les différents travaux de rénovation commencés en 2014, à savoir :<br /><br />* Création d'une nouvelle entrée<br />* Rénovation de l’ascenseur<br />* Changement complet de la plomberie des parties communes de l'immeuble (eau et chauffage)<br />* Implantation du nouvel Office de tourisme de la ville au RdC<br />* Implantation au premier étage (plateaux de bureaux, en gris sur la façade) du réseau TUBA (sorte d'incubateur de start-ups et de projets innovants).<br />* Changement complet des sols des parties communes<br />* Changement faux plafonds<br />* Changement luminaires (dalles LED), interrupteurs<br />* Mise en peinture de la totalité des parties communes<br />* Mise en place de caméras de surveillance<br />* Implantation de la fibre ORANGE dans tout l'immeuble<br /><br />************************************************<br /><br />LE STUDIO :<br /><br />Studio équipé au 5ème et avant-dernier étage en plein centre ville, au croisement des deux lignes de TRAM. A 100 mètres de la zone piétonne et 50 mètres du centre commercial "Porte Jeune" au pied de la Tour de l'Europe.<br /><br />L'appartement a fait l'objet d'une rénovation totale en 2014.<br /><br />* Cuisine équipée incluant hotte, plaque vitrocéramique, un emplacement pour recevoir un lave-linge.<br />* penderie à l'entrée<br />* Logement équipé en luminaires, interphone, antenne TV commune et prise téléphone.<br />* Chauffage collectif (réseau de chauffage urbain, pas de chaudière dans la copro!) avec répartiteurs individuels électroniques télérelevés.<br />* Eau chaude et froide avec compteurs individuels télérelevés.<br /><br /><br />Ce studio est actuellement loué (locataire étudiante en place jusqu'à cet été) 500€ CC mensuel.<br /><br />Ceci inclut un forfait pour les charges mensuelles (comprenant l'eau froide et chaude, le chauffage, l'entretien de l’immeuble et de l'ascenseur) de 70€, soit un loyer de 430€ HC.<br /><br /><br />TAXE FONCIÈRE : 498 euros<br /><br />Pas de parking attenant à la copro, mais possibilité de prendre un abonnement résidentiel pour garer sa voiture dans les rues alentour pour 80 euros par an, ou alors de prendre un abonnement au parking "porte jeune" situé sous la tour de l'Europe" à 50 mètres.<br /><br />************************************************<br /><br />Un achat "sérénité" pour le bailleur qui cherche un excellent produit sans aucun travaux à très long terme et à la très bonne rentabilité ou pour les parents qui souhaitent acheter un studio pour leur enfant qui fait ses études à Mulhouse à la rentrée prochaine !<br /><br />Alors venez découvrir à mes côtés ce beau studio "prêt à vivre", je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter!<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1085 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 65 000 €<br />Honoraires charge vendeur