MULHOUSE, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T525089. Ne manquez pas cette opportunité rare : un appartement spacieux, bien situé et déjà loué avec une rentabilité attractive !<br /><br />Un investissement clé en main<br /> • Rentabilité brute : 11,36% <br /> • Nouveau bail : Location à partir du 17 mars 2024 pour une durée de 3 ans. <br /> • Loyer mensuel : 600 € + 300 € de charges, soit 900 €/mois. <br /><br />Un appartement bien pensé de 87 m²<br />Situé au 8? étage avec ascenseur, ce F5 lumineux offre :<br /> • 3 chambres spacieuses <br /> • Un double séjour : Salon et salle à manger pour des moments conviviaux. <br /> • Une cuisine indépendante avec loggia pratique. <br /> • Salle de bains avec fenêtre et WC séparé. <br /> • Balcon fermé en véranda : Profitez d’un espace de vie supplémentaire avec une vue panoramique. <br /><br />Prestations supplémentaires qui font la différence<br /> • Fenêtres double vitrage neuves, installées en novembre 2024, pour un confort thermique optimal. <br /> • Garage et cave privatifs pour répondre à tous vos besoins de rangement. <br /> • Parking disponible autour de la résidence. <br /> • Eau et chauffage inclus dans les charges pour plus de tranquillité. <br /><br />Un emplacement stratégique<br /> • Proximité immédiate des axes autoroutiers, des écoles et des commerces. <br /> • Secteur idéal pour locataires en quête de praticité et de confort au quotidien. <br /><br />Pourquoi choisir ce bien ?<br /> • Une rentabilité élevée et un bien déjà loué : parfait pour un investissement sans tracas. <br /> • Des prestations dans un environnement calme et pratique. <br /> • Un prix compétitif pour un appartement spacieux et bien entretenu. <br /><br />Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite.<br /><br />Une opportunité unique vous attend à Mulhouse, ne laissez pas passer votre chance !<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 79 500 €<br />Honoraires charge vendeur