Muids, Upper Normandy 27430

Reference: AGHX-T619799. Propriete de caractère dans la Vallee de Seine - Axe Les Andelys / Louviers, à seulement 1h15 de Paris
Situee dans un cadre verdoyant et preserve, ce corps de ferme Normand typique se compose dune maison principale avec cave voutee, d'une grande grange (avec studio) et d'une maisonnette annexe. Elle conviendrait parfaitement pour une residence principale ou secondaire.
Maison principale :
 - Rez-de-chaussee : Un sejour-salle à manger spacieux avec cheminee, tomettes et poutres apparentes, une cuisine independante amenagee et equipee avec un accès direct au jardin, une chambre avec dressing, ainsi quune salle de douche (italienne) avec vasques.
 - Étage : Un palier/bureau dessert deux chambres, chacune equipee de sa propre douche. La maison beneficie de double vitrage et du chauffage au gaz.

La grande grange (à etage) :
 - Un studio de 38 m², chauffe par poêle à pellets, comprenant un sejour/chambre, une cuisine amenagee ouverte, et une salle de douche avec WC ; donnant sur la cours interieure et le grand jardin cote bords de Seine.
 - Un garage et un grand atelier, pouvant être amenages selon vos besoins.
 - Un bucher separe, donnant sur une terrasse 

Le jardin, clos et arbore, offre un cadre agreable avec un puits, un atelier, une buanderie et une pergola. À l'arrière de la grange, le grand jardin avec un accès pour les vehicules. (En plus de la cours interieure)
Emplacement privilegie :
 - À seulement 2 minutes à pied de la promenade en bord de Seine.
 - À 15 minutes des golfs du Vaudreuil et de Lery-Poses.
 - À 12 km de la gare desservant la ligne Paris-St-Lazare - Rouen - Deauville.
 - À 15 minutes de lautoroute A13 et à une heure de Paris.
 - À proximite des falaises calcaires des Andelys, ideales pour l'escalade, ainsi que des ports et centres nautiques.
Cette maison beneficie dune situation geographique exceptionnelle, avec un environnement calme et verdoyant. Assainissement individuel et chauffage electrique.
À noter : Conformement à larticle L.561-5 du Code monetaire et financier, la copie dune pièce didentite sera demandee avant toute visite.
À proximite :
 - 45 minutes de Cergy
 - 20 minutes de Magny-en-Vexin
 - Accès direct à la RN 14
 - Commerces, ecoles, collèges et lycee à proximite
 - Gare de Gaillon à 12 km

Une visite simpose pour decouvrir tout le potentiel de cette propriete Normande typique au materiaux de qualite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur