MOZAC, Auvergne, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T574625. Située à Mozac (63200), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes du centre-ville de Riom et à moins de 20 min de Clermont-Ferrand. Nichée sur un terrain de 1061 m², elle offre un jardin paysager clos, un cadre verdoyant et une vue dégagée. Profitez de l'intimité et de la tranquillité offertes par ce havre de paix, avec un accès privatif à la Coulée Verte, idéal pour les balades.<br /><br />À l'extérieur, cette maison de 200 m² présente un parc paysager, une terrasse de plus de 25 m², un balcon, un garage de 55 m², 2 places de parking et un jardin soigneusement aménagé. Les équipements haut de gamme ne manquent pas, avec des baies vitrées en aluminium, des volets électriques et une alarme pour une sécurité optimale, garantissant confort et sérénité.<br /><br />À l'intérieur, découvrez une vaste pièce de vie de 47 m² avec poêle à bois, une cuisine moderne et équipée, 5 chambres dont 4 spacieuses, un bureau, 3 salles de bains, 3 toilettes, un cellier/buanderie de 10 m² et une cuisine d'été. Les finitions de qualité et la luminosité apportent une ambiance chaleureuse à cette demeure alliant élégance et modernité, parfaite pour une vie familiale harmonieuse.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 445 000 €<br />Honoraires charge vendeur