MOZAC, Auvergne, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T556998. Situé à Mozac (63200), cet appartement exceptionnel est installé dans un immeuble classé monument historique, offrant un cadre unique chargé d'histoire. Doté de 3 places de parking extérieures, il bénéficie d'une proximité appréciable avec des commodités telles que les transports en commun, les écoles et les crèches, assurant une vie pratique au quotidien.<br /><br />À l'extérieur, l'appartement dispose d'une terrasse commune à l'immeuble, offrant un espace de détente en plein air, et de deux cave pour un espace de stockage supplémentaire. Ces aménagements extérieurs ajoutent une touche de convivialité et de fonctionnalité à la propriété.<br /><br />À l'intérieur, ce bien de 157 m² se distingue par ses 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un investissement locatif de prestige. La cuisine/salle à manger de plus de 30 m² offre un espace moderne et accueillant, tandis que le salon pièce maitresse de plus de 40 m², illuminé par de grandes fenêtres, constitue un véritable espace de vie. L'alliance entre le charme de l'ancien et le confort moderne confère à cet appartement un caractère unique et recherché, en faisant une opportunité rare sur le marché.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1625 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 260 000 €<br />Honoraires charge vendeur