Moyeuvre-Grande, Lorraine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T580593. En exclusivité Nicolas RUDLOFF de Safti vous présente ce charmant appartement situé à Moyeuvre -Grande.<br />Vous êtes à la recherche d’un pied-à-terre fonctionnel ou d’un premier investissement immobilier ? Cet appartement de 62m² pourrait bien être ce que vous cherchez !<br /><br />Pourquoi ce bien est-il fait pour vous ?<br /><br />Jeune couple : Avec ses deux chambres, cet appartement est idéal pour un couple souhaitant s’installer confortablement tout en gardant une pièce pour un bureau ou une future chambre d’enfant.<br />Premier achat : Un budget raisonnable et un espace suffisant pour une première acquisition immobilière.<br />Investisseur : À la recherche d'un bien avec un bon potentiel locatif ? Ce 3 pièces est une opportunité intéressante dans une zone en pleine évolution.<br /><br />Classe énergétique D, fenêtres double vitrage.<br /><br />Ce bien est vendu avec un lot de 5 garages attenant à l'appartement, valeur 25 000€.<br /><br />Cout total du lot: appartement + garages = 95 000€<br /><br />Revenus locatifs estimés pour l'appartement et les garages environ 850€/mois soit une rentabilité de 9,3% brute.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 170 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 70 000 €<br />Honoraires charge vendeur