Moyaux, La Basse Normandie 14590

quelques pas du centre dun charmant village du Calvados (14), avec commerces (boulangerie, pharmarcie, picerie...) et coles accessibles pied, venez dcouvrir cette authentique maison normande colombages datant des annes 1800. Offrant environ 144 m habitables, elle a t restaure et entretenue avec le plus grand soin par ses propritaires, alliant ainsi le cachet de l'ancien au confort moderne. Implante sur un magnifique terrain arbor et entirement clos denviron 5 000 m, cette proprit offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idal pour les amoureux de la campagne, sans pour autant renoncer la proximit des commodits. Le rez-de-chausse propose une cuisine amnage et quipe, une salle manger chaleureuse avec sa grande chemine authentique quipe dun pole bois, un salon agrment dune autre chemine ancienne galement dote dun pole bois, une buanderie (ou arriere cuisine) et un WC indpendant. ltage, un palier amnag en coin salon cosy dessert une premire grande chambre avec chemine et placards intgrs, une salle de bains lgante en travertin avec baignoire, douche et WC, ainsi que deux autres chambres. Le deuxime tage offre un palier distribuant deux chambres supplmentaires, dont une avec salle de douche privative et WC. lextrieur, vous profiterez dun superbe jardin clos, agrment d'une mare artificielle et darbres fruitiers. Une premire grande dpendance cadastre, denviron 120 m, quipe en lectricit, propose un vaste atelier, deux pices et un espace de stockage supplmentaire, idal pour une activit artisanale ou crative. Une seconde dpendance cadastre, situe juste derrire la maison, offre de belles possibilits damnagements supplmentaires selon vos projets. Cette belle proprit normande saura vous sduire par son authenticit : poutres apparentes, tommettes, chemines en pierres... autant dlments de caractre qui en font un lieu unique. Les atouts supplmentaires : assainissement conforme (micro-station dpuration), double vitrage PVC, portail lectrique. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 2 210 et 3 050 par an. Prix moyens des nergies indexs sur les annes 202120222023 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite l'article l.561-5 du code montaire et financier, la copie de la pice d'identit de tous les visiteurs vous sera demande avant la visite. Honoraires : 5, 98% TTC inclus charge acqureur (471500 hors honoraires) Agent Commercial : Arnaud CHALOTS RSAC N 452 568 975