Moyaux, La Basse Normandie 14590

L'agence Terres et Demeures de Normandie vous propose de dcouvrir cette proprit unique, situe dans un cadre champtre et paisible, La Ferme du Douet, ancien relais de chasse avec beaucoup de cachet, vous sduira par son authenticit, son plafond cathdral et son environnement privilgi. Possibilit d'acqurir environ 8 hectares d'herbages supplmentaires aliments en eau et electricit. La maison principale d'environ 180 m habitables : Rez-de-chausse : Un vaste sjour/salle manger de plus de 60 m avec une chemine monumentale ouverte, Une salle de billard spacieuse de plus de 30 m, Un WC indpendant, Six escaliers distincts desservant les diffrents niveaux, apportant une distribution atypique et pleine de charme. Rez-de-jardin : Une grande cuisine Un espace chaufferie Demi-niveau : Un dgagement, Une premire chambre, Une salle de bains, Un WC indpendant Premier tage : Trois chambres supplmentaires, Une mezzanine, Une seconde salle de bains Extrieurs : Terrain de 7 311 m arbor, idal pour les amoureux de la nature et les chevaux. Dpendance : garage pour 1 voiture et abri/box pour 2 3 chevaux. Informations complmentaires :Toiture en ardoise refaite dans les annes 80 en excellent tat. Maison saine situe sur les hauteurs, offrant une belle vue dgage sur le jardin. Travaux prvoir : remplacement des gouttires, zinguerie, isolation, menuiseries extrieures, lectricit, cuisine, et les deux salles de bains. Un bien rare avec un fort potentiel, idal pour une rsidence principale ou un projet de maison de campagne atypique rnover. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 10 128 et 13 702 par an. Prix moyens des nergies indexs sur les annes 202120222023 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite l'article l.561-5 du code montaire et financier, la copie de la pice d'identit de tous les visiteurs vous sera demande avant la visite. Honoraires : 6% TTC inclus charge acqureur (400000 hors honoraires)