MOUZON, Ardennes, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T597386. Idéalement situé à Mouzon, petite citée de caractère : 15min de Sedan et 35 min de Charleville. Je vous invite à venir découvrir cette maison à rénover entièrement avec garage et cour extérieur.<br /><br />Investisseurs : les bases existantes (chauffage central et double vitrage) et les volumes de ce bien, vous offriront un bon potentiel d’exploitation ! <br />Possibilité de créer deux logements car la maison dispose d'entrées séparées.<br /><br />Au rdc vous disposez d'une cuisine de 24m², une pièce à vivre de 27m², une petite cour et un grand garage de 60m².<br />Au 1er étage, une deuxième cuisine, deux chambres et une grande pièce à vivre de 30m² avec cheminée.<br />Au 2éme étage, possibilité de créer un petit appartement avec chambre, cuisine et salle d'eau.<br />Deux greniers de 25m² et 45m² complètent ce 2éme étage.<br /><br />A l’extérieur, une petite cour d'environ 10m².<br /><br />Cette maison de ville d'environ 180 m² offre une bonne surface pour créer un ou plusieurs logements agréables avec de beaux volumes, libre court à votre imagination pour transformer cette maison.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 45 000 €<br />Honoraires charge vendeur