MOUZON, Ardennes, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T571047. Je vous invite à venir découvrir cette superbe propriété, nichée en plein cœur de la petite citée de caractère de MOUZON, proche de toutes commodités.<br /><br />Vous apprécierez sa situation géographique : 15 min de Sedan, proche de la Belgique (Bouillon et Florenville), 35 min de Charleville-Mézières, 1h de Reims.<br /><br />Cette maison est établie sur un joli terrain de plus de 726m2, surplombant la voie verte sur les anciens remparts de la ville.<br /><br />Cette spacieuse maison de 135m² habitables sur 2 niveaux se compose au rdc, d’un hall d’entrée, d’une cuisine équipée, d’une belle pièce à vivre de 47m2 avec à son centre une jolie cheminée en pierre.<br /><br />Une chambre, un bureau, une salle de bain avec une baignoire, et un WC séparé complètent ce niveau.<br /><br />La visite se poursuit à l'étage avec un palier desservant 2 grandes chambres et un grenier.<br /><br />Cette maison est équipée d’un système de chauffage central neuf avec pompe à chaleur Air/Eau, et d'un chauffe-eau thermodynamique neuf (pour la production d'eau chaude sanitaire). Les combles et le sous-sol ont été isolés récemment et cela donne une Performance Energétique en B et climatique en A.<br /><br />La maison dispose d’un sous-sol complet avec un grand garage et de nombreuses pièces dont une cave, une buanderie et un atelier.<br /><br />Vous apprécierez sa luminosité, ses grands volumes, et son environnement calme. Toutes les ouvertures offrent des vues toutes plus belles les unes que les autres.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 195 000 €<br />Honoraires charge vendeur