Mouzeuil-Saint-Martin, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T560295. Située à Mouzeuil-Saint-Martin (85370), cette charmante maison allie confort et praticité. Idéalement placée, elle permet un accès facile aux commerces locaux. Sa proximité avec Fontenay Le Comte, La Rochelle et les plages vendéennes en fait un emplacement stratégique pour profiter des diverses attractions de la région.<br />Cette maison de 160 m² sur un terrain clos et arboré de 1151 m² est composée au rez-de chaussée d’une belle entrée, d’un séjour-salon de 27 m², d’une cuisine aménagée ouverte sur un salon, d’une buanderie, et d’une salle d'eau avec wc. A l’étage : un pallier dessert trois chambres, un bureau, un dressing et une salle d'eau avec wc. Au sous-sol sur environ 80 m² : un garage, une chaufferie, un cellier. A l'extérieur un second garage et de nombreuses petites dépendances complètent ce bien. <br />Coté technique : chauffage par pompe à chaleur et production d’eau chaude par géothermie. Huisseries en PVC double vitrage. Un puits et un forage. <br />Travaux à envisager : rafraichissement de la maison, mise aux normes de l’assainissement fosse septique, actualisation de l’installation électrique.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 208 000 €<br />Honoraires charge vendeur