Mouvaux, Calais 59420

EXCLUSIVITE !Au cur d'un quartier calme et familial, Superbe immeuble de rapport agenc de deux appartements avec terrasse et garage, proximit du Tram Faidherbe .En rez-de-chausse et en duplex , un appartement Type 3 de 80 m se compose d'un hall d'entre avec vestiaire, de 2 chambres, d'une salle de douche et une magnifique pice de vie lumineuse de 46 m avec une cuisine quipe ouverte, le tout donnant sur une terrasse expose plein sud.Au second tage, un accs indpendant dessert un appartement Type 2 compos d'un salon, une vaste cuisine quipe, dune chambre spacieuses avec dressing et une salle de bain.Cave de stockage. Garage. Nouveaut! Prox Tram! Superbe immeuble de rapport dcouvrir sans tarder! Rare sur le secteur! PRIX FAI: 300 000DELPHINE IMMO0695082947Consommation nergtique : 225 kWh/m/anEmission de gaz effet de serre : 31 CO2/m/anDate de ralisation du diagnostic nergtique : 28/03/2025Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 2440 et 3370 par an(abonnements compris) Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021, 2022, 2023.Le prix est indiqu frais d'agences compris pour 3.4 % la charge de l'acqureur.