Mouthiers-Sur-Boeme, Charente 16440

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Maison familiale de 103 m² à Mouthiers-sur-Boëme - Cadre paisible à 11 km d'Angoulême

Decouvrez cette charmante maison sans vis-à-vis, nichee dans un environnement calme et verdoyant à Mouthiers-sur-Boëme, à seulement 11 km au sud d'Angoulême. Offrant une superficie habitable de 103 m², cette propriete combine confort, espace et tranquillite, ideale pour une vie de famille sereine.
Agencement :

Rez-de-chaussee :

 Entree accueillante

 Vaste salon-sejour lumineux de plus de 32 m²

 Cuisine equipee et fonctionnelle

À l'etage :

 Palier desservant trois chambres spacieuses

 Salle de bain

 WC independant avec lave-mains

Demi sous-sol :

 Grand garage

 Chaufferie

 Pièce amenagee

 Buanderie avec accès direct au jardin arrière

Exterieurs :

 Deux terrasses (à l'avant et à l'arrière), ideales pour les moments de detente en plein air

 Terrain genereux de 2160 m², parfait pour les amoureux de la nature et les projets d'amenagement exterieur

Caracteristiques techniques :

 Chauffage electrique

 Isolation des combles assurant un bon confort thermique

 Toiture refaite en 2017

 Menuiseries en PVC double vitrage, volets en bois

Les atouts :

Une maison chaleureuse, bien entretenue, avec de beaux volumes et un cadre de vie agreable. Un bien rare sur le secteur, ideal pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de proximite avec Angoulême.

Localisation : Mouthiers-sur-Boëme
Surface habitable : 103 m²
Terrain : 2160 m²

À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur