Moussoulens, Languedoc-Roussillon 11170

Reference: AGHX-T619773. Moussoulens est un petit village situe dans le departement de lAude, en region Occitanie. Cette commune est nichee dans un environnement naturel magnifique, reputee pour ses paysages pittoresques, ses forêts et ses montagnes. Les habitants de Moussoulens profitent de vues superbes sur les sommets environnants, tout en etant relativement proches de la mer, ce qui permet une variete dactivites de plein air.

Laissez-vous seduire par cette superbe villa 4 faces construite en 2014, qui allie confort moderne et art de vivre en exterieur. Idealement exposee, elle beneficie dune luminosite optimale tout au long de la journee. La parcelle harmonieusement agencee presente de nombreux atouts, tels quune grande piscine chauffee au sel de 7 x 3, 5 m, une veranda agreable, un local de 18 m² adapte pour ranger une moto ou repondre à tous vos besoins de stockage, un coin potager, ainsi quun carport spacieux pouvant accueillir un camping-car.

De plain-pied, cette maison dispose d'une surface habitable de 115 m², amenagee de manière fonctionnelle. Dès lentree, un hall avec placard accueille les visiteurs. Dans la continuite, une cuisine equipee de la marque Maxima souvre sur un vaste sejour baigne de lumière traversante, garantissant un confort convivial et chaleureux. Cette pièce de vie donne egalement accès à la veranda, parfaite pour profiter des journees ensoleillees. Côte pratique, la cuisine communique avec une arrière-cuisine offrant un espace de rangement supplementaire et facilitant la gestion des tâches menagères.

Lespace nuit se compose de trois chambres, toutes equipees de placards et de moustiquaires, ainsi que dun bureau pouvant aisement être transforme en chambre supplementaire. Une salle deau avec toilette, puis un WC independant complètent cet espace.

De plus, cette maison offre un confort thermique optimal grâce à un système de climatisation gainable et un poêle à bois. Son isolation soignee lui permet dafficher une excellente note energetique (A), ce qui vous permettra de faire de belles economies.

Une visite simpose. Ne passez pas à côte de cette opportunite. Appelez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 311 000 € Honoraires charge vendeur