MOUSSOULENS, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T619773. Moussoulens est un petit village situé dans le département de l'Aude, en région Occitanie. Cette commune est nichée dans un environnement naturel magnifique, réputée pour ses paysages pittoresques, ses forêts et ses montagnes. Les habitants de Moussoulens profitent de vues superbes sur les sommets environnants, tout en étant relativement proches de la mer, ce qui permet une variété d'activités de plein air.<br /><br />Laissez-vous séduire par cette superbe villa 4 faces construite en 2014, qui allie confort moderne et art de vivre en extérieur. Idéalement exposée, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. La parcelle harmonieusement agencée présente de nombreux atouts, tels qu'une grande piscine chauffée au sel de 7 x 3,5 m, une véranda agréable, un local de 18 m² adapté pour ranger une moto ou répondre à tous vos besoins de stockage, un coin potager, ainsi qu'un carport spacieux pouvant accueillir un camping-car.<br /><br />De plain-pied, cette maison dispose d’une surface habitable de 115 m², aménagée de manière fonctionnelle. Dès l'entrée, un hall avec placard accueille les visiteurs. Dans la continuité, une cuisine équipée de la marque Maxima s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière traversante, garantissant un confort convivial et chaleureux. Cette pièce de vie donne également accès à la véranda, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Côté pratique, la cuisine communique avec une arrière-cuisine offrant un espace de rangement supplémentaire et facilitant la gestion des tâches ménagères.<br /><br />L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards et de moustiquaires, ainsi que d'un bureau pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire. Une salle d'eau avec toilette, puis un WC indépendant complètent cet espace.<br /><br />De plus, cette maison offre un confort thermique optimal grâce à un système de climatisation gainable et un poêle à bois. Son isolation soignée lui permet d'afficher une excellente note énergétique (A), ce qui vous permettra de faire de belles économies.<br /><br />Une visite s'impose. Ne passez pas à côté de cette opportunité. Appelez-moi pour organiser une visite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 311 000 €<br />Honoraires charge vendeur