Moussac, Languedoc-Roussillon 30190

Reference: AGHX-T570241. EXCLUSIVEMENT POUR VOUS ! MOUSSAC (30190 - Gard)

Maison 4 pièces de 83m2 sur 435m2 de terrain

Dans la charmante commune de Moussac, en plein coeur du village, à seulement 20 minutes de Nîmes, Alès et Uzès, se trouve cette maison en pierre pleine de caractère. Partiellement renovee en 2022, elle seduira les amateurs de pierre et de charme authentique. En plus de cela, tous les commerces de proximite sont presents dans le village : Boulangerie, superette, restaurants, coiffeur, presse tabac...

Cette belle demeure de 83 m², au charme unique et atypique, comprend trois chambres lumineuses.
Au rez-de-chaussee, vous trouverez dès l'entree un vaste espace de vie à lumière traversante, grâce à sa double exposition N/O et S/O, avec une cuisine equipee, et un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.

Egalement, une salle deau ornee de carreaux de ciment authentiques au sol, un mur en pierre, une douche à litalienne et les toilettes. De plus, pour completer le rez de chaussee, une pièce de 10 m² actuellement utilisee comme salon, pouvant servir de chambre ou de bureau, avec placard integre et vue sur le jardin et la piscine.

Letage est accessible par un escalier helicoïdal en metal, mais egalement accessible par l'exterieur. Un palier de plus de 5 m² ideal pour un bureau ou un dressing.

Une première chambre lumineuse avec double exposition, ouvrant sur un balcon surplombant le jardin et la piscine. Une seconde chambre en enfilade dotee dun grand placard integre. Il est possible de creer un couloir pour separer complètement les deux chambres. Une elegante salle de bains avec baignoire, meuble avec vasque posee et toilettes suspendues. 

À l'exterieur, vous allez pouvoir profiter d'un jardin entièrement clôture de 330 m², à amenager selon vos envies, avec une terrasse en bois et une pergola en metal couverte. Deux petites remises carrelees, dont lune abrite le local piscine et offre un grand espace de rangement, tandis que lautre, isolee, est parfaite pour optimiser le rangement. L'avantage important, est que vous allez pouvoir acceder au jardin en voiture et avoir votre stationnement, important dans un village.

Cette maison au caractère affirmee a de nombreux atouts : une belle piscine de 3 x 7 mètres, fenêtres en bois avec double vitrage, Poêle à bois Stuv, climatisation reversible dans toutes les pièces, la Fibre optique, parquet en chêne massif dans les chambres et les murs en pierres apparentes.

Venez decouvrir cette pepite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur