Mouroux, Île-de-France 77120

Exclusivit PBH IMMO :Superbe maison de 224m et 122 m2 de combles amnageables avec belle hauteur sous toit, avec un potentiel d'investissement exceptionnel. Acqureur particulier la recherche de votre maison de rve ou investisseur avis en qute de rentabilit, dcouvrez cette maison pouvant tre transforme en 3 appartements !Surface habitable : 224mAvec au Rez-de-chausse : un 1er Appartement F5 spacieux et lumineuxAu 1er tage : un Appartement F4 confortable et fonctionnelDans les Combles Amnageables 110 m2 environ sur plancher bton peuvent permettre de crer un troisime appartement pour maximiser le rendement locatifUn Grand terrain verdoyant, parsem de nombreux arbres fruitiers avec de Nombreux Espaces de stationnement complte ce bien.Emplacement : seulement 5 minutes pied de la gare, facilitant vos dplacementsEnvironnement trs calme, parfait pour une vie paisible et sereinePoints Forts :Bon rendement locatif : Opportunit de rentabiliser votre investissement avec plusieurs units locatives.Grand terrain : Profitez dun vaste espace extrieur pour des moments de dtente en famille ou pour cultiver votre propre verger.Accessibilit : Proximit immdiate des transports en commun pour un quotidien simplifi. 10 min en voiture du centre de Coulommiers.Pourquoi choisir cette proprit ?Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel et de multiples possibilits damnagement et de rentabilisation. Que vous souhaitiez y vivre avec votre famille tout en profitant dun revenu locatif supplmentaire, ou que vous cherchiez un investissement stratgique, cette proprit saura rpondre vos besoins.DPE C (118) et GES (3)Ne manquez pas cette opportunit unique !Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous ds aujourd'hui.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frVisite virtuelle disponible sur demande.Prix FAI: 325 000 dont 3, 5% d'honoraires agence TTC inclus, calculs sur le net vendeur, la charge de l'acqureur pour diminuer les frais de notaires.Contactez Stphane PAPET, EI, mandataire immobilier PBH IMMO inscrit au RSAC n802847921 enregistr Crteil.O6 16 74 O3 73