MOULON, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T618729. Une maison aux multiples possibilités dans un cadre paisible à Moulon. VIDEO SUR DEMANDE<br /><br />Cette belle maison bénéficie d'un environnement calme avec une vue dégagée (non constructible), tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, commerces, transports et loisirs. Un cadre de vie idéal pour allier sérénité et praticité.<br />À l’extérieur, les futurs propriétaires profiteront d’une superbe terrasse d’environ 65 m² avec barbecue, équipée d’un store dont la toile a été changée récemment, un véritable atout pour des repas en plein air ou des moments de détente.<br /><br />Construite en 1998 et agrandie en 2007, cette maison de sept pièces et six chambres offre une surface généreuse et un agencement parfaitement adapté aux familles. Grâce à son extension, il est possible de créer très facilement un logement indépendant (juste en refermant un couloir), pour un projet d’investissement locatif, une profession libérale ou pour loger un proche... 2 entrées indépendantes sont déjà présentes pour l'intimité de chacun. Les extérieurs se prêtent également à cette séparation.<br /><br />Les espaces de vie sont pensés pour le confort. La pièce de vie de près de 50 m² avec cheminée, est lumineuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille. La cuisine indépendante, fonctionnelle, dispose d'un cellier attenant avec accès sur l'extérieur pour plus de praticité. La maison comprend également 6 chambres aux volumes généreux, une salle de bain avec douche et baignoire, une salle d’eau supplémentaire et un WC indépendant.<br /><br />Côté prestations, la maison est parfaitement entretenue. L’isolation a été refaite il y a 6 ans pour un meilleur confort thermique. Les bandeaux de toit et les volets ont été repeints. La fibre optique est installée pour un accès internet ultra-rapide. Le portail électrique apporte sécurité et praticité, et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.<br /><br />Vous cherchez une maison familiale spacieuse ou un bien avec un potentiel locatif ou autre ? Cette maison est faite pour vous. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 398 000 €<br />Honoraires charge vendeur