MOULON, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T575088. Beaucoup de cachet pour cette belle propriété composée d'une maison de maître en pierre de taille de 250m² des années 1850 et de son chai attenant de 175 m². Le tout, implanté sur une parcelle d'environ 1210 m². Ancienne propriété viticole, au calme, dans un environnement verdoyant aux volumes généreux, laissez le charme opérer... <br /><br />La partie habitation se compose de 10 pièces. Elle comprend au Rez de chaussée une entrée spacieuse de 22 m², 1 salon, 1 SAM, 1 cuisine, 1 arrière cuisine, 1 seconde cuisine pouvant devenir 1 chambre, 1 salle d'eau attenante avec WC, 1 cellier, 1 WC, 1 souillarde avec accès au chai attenant.<br />Un magnifique escalier en pierre dessert l'étage sur parquet massif. Vous y découvrirez un très beau palier de près de 16 m² avec balcon, idéal pour un bureau, un petit salon ou une salle de jeu pour les enfants. A cela s'ajoutent 4 chambres, 1 salle de bain, 1 grenier aménageable (charpente magnifique) de 100m². La hauteur sous plafond des combles n'est pas conséquente partout, mais permet de crér des pièces supplémentaires<br />Une propriété très saine qui ne demande qu'à être rafraichir pour revivre. Travaux à prévoir.<br />Les vignes (bio) sur l'arrière de la maison viennent d’être arrachées (cette parcelle reste agricole et non constructible).<br />Un puits est également présent. Un bien à visiter sans tarder !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 339 000 €<br />Honoraires charge vendeur