Moulis-en-Médoc, Aquitaine 33480

Idalement situ au centre d'un bourg authentique d'une commune du Mdoc, cette proprit viticole se compose d'un chteau du XVIIIme sicle, de 2 chais, et d'un terrain de plus de 1 hectare amnag de vignes, de jardin et de fontaine.Au coeur du Mdoc dans le bourg d'un authentique village, cette proprit est situe sur une parcelle de 1Ha amnag avec des vignes, des jardins et de fontaine. Reconstruit au XVIIIe sicle, le chteau fut acquis pendant la rvolution franaise par un ngociant en vin, qui lui donna l'poque une vocation viticole. La maison principale d'une surface de 360m fut un htel de haut standing. Parfaitement quipe pour poursuivre une vocation htelire ou une activit de chambre d'hte, la proprit dispose de tout le ncessaire la production du vin : chais de vinification, de stockage et de vieillissement en ft de chne.La maison principale actuellement occupe comme maison de famille offre aux deux tages 8 chambres toutes quipes de salle de bain avec baignoire (dont 2 avec douche en supplment), WC et clim rversible. Parmi les chambres, Une suite dispose de son petit salon priv et deux suites disposent de leur propre terrasse de 35m agrablement orient avec une vue dgage. Tous les tages sont accessibles par un bel escalier en pierre et un ascenseur. Au rez-de-chausse, trois salons de 30 40m avec des chemines, une cuisine de 27 m avec un bon niveau d'quipement professionnel auquel s'ajoutent des pices de stockage et de rangement, une grande entre, une zone d'accueil et deux WC indpendants. La maison est construite sur un vide sanitaire qui contribue son excellente prservation. Un jardin orient plein sud et agrment d'une petite fontaine forme un cadre paisible au pied de la belle faade de style XVIIIme.Le chai d'une surface de 60m environ est en parfaite tat grce au bon entretien de sa charpente et de ses pais murs en pierre apparente. Il compte deux grandes cuves inox, deux cuves en fibre de verre et une quinzaine de barriques en chne. Un peu plus loin, un deuxime chai d'exploitation offre une grande surface de stockage et une loge de gardien indpendante. Cette dernire compte deux chambres, une salle de bain, une cuisine, une pice de vie, une cuisine et 2 WC.Le Vignoble : 1 Ha de vignes compos 100% de cpage Merlot, entretenu et cultiv sur une sol argilo-calcaire recherch.Cette proprit constitue une relle opportunit pour toute personne dsireuse d'acqurir un petit bijou aux portes de vignobles et chteaux de grande renomme. (2.74 % d'honoraires TTC la charge de l'acqureur.)