mortagne-sur-sevre, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T81093. Située dans la charmante commune de Mortagne-sur-Sèvre (85290), cette maison ancienne bénéficie d'un environnement paisible et convivial. Proche des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des espaces verts et des balades le long de la Sèvre Nantaise, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et commodités.<br /><br />Cette propriété rénovée de 73 m² sur un terrain de 278 m² se compose d'une pièce de vie équipée d'un poêle à granulés et d'une cuisine équipée au rez-de-chaussée, tandis que l'étage propose une grande chambre de 19m2 avec dressing, une salle de bain avec toilettes. Petite dépendance fermée pour espace buanderie. En plus, un studio indépendant de 15m2 environ comprenant une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Avec sa terrasse, son jardin et son puits, cette maison offre un espace extérieur cosy et propice à la détente, parfait pour profiter des douces soirées d'été.<br />Parcelle entièrement clôturée et paysagée.<br /><br />Travaux réalisés récemment : façades, isolation, menuiseries, réfection salon (électricité, poêle à granulés, escalier, murs, sols, plafonds), chauffe-eau, nettoyage toiture...<br /><br />Secteur très recherché, bien d'exception, charme de l'ancien. Idéal premier achat ou investisseur.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 155 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 147 000 €<br />Honoraires : 5,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Sophie GUINOISEAU, Tél. : 0647430276, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 902 717 438