MORTAGNE-SUR-GIRONDE, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T614335. Située à Mortagne-sur-Gironde, cette propriété bénéficie d'un environnement urbain dynamique tout en offrant le calme recherché. Proche des écoles et commodités, elle ravira une grande famille en quête de praticité. L'exposition sud-ouest assure une belle luminosité, idéale pour profiter des extérieurs.<br />À l'extérieur, cette maison charentaise comprend une piscine de 12x6m alimentée par deux puits, ainsi que de spacieuses dépendances et un atelier, offrant des possibilités d'aménagement variées.Possibilité de faire un garage.<br />À l'intérieur, la maison s'étend sur 321m² environ et se compose de 5 chambres spacieuses, 3 salles de bain,1 salle d'eau, 4 wc, une cuisine et arriére cuisine, deux salon/salle à manger, un bureau et une buanderie. Les deux niveaux offrent des espaces de vie distincts, avec un espace salon supplémentaire à l'étage. Nous avons un chauffage au gaz,une clim réversible,un chauffeau électrique,et tout à légout.Les aménagements extérieurs incluent également une terrasse, une cave et des places de parking extérieure.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 354 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires