Mortagne-Du-Nord, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T504432. Énorme potentiel pour cette maison individuelle type fermette de 106m2. <br />Située au coeur de la ville, proche des commerces, école et collège, cette maison saura vous séduire par son charme atypique. <br />Construite sur un terrain de plus de 620m2, vous entrerez dans un espace vie Cuisine / Salle à Manger et salon de plus de 50m2, ornés de poutres apparentes, arches en briques et d une cheminée présente dans le salon. Au même niveau, vous retrouverez deux grandes chambres de 19 et 15m2 ainsi qu'une autre pièce de moins de 9m2 pouvant servir de chambre d enfant ou de bureau. <br />Salle d eau et WC venant compléter le rez de chaussée. <br />Depuis le salon, vous accéderez au premier étage sur un plateau de plus de 70m2 offrant de nombreuses possibilités, chambres, salle de bain, salle de jeux sont envisageables. <br />Accolé à la maison, vous trouverez un espace atelier de plus de 25m2 au sol avec un étage à rénover, cet espace vous permet d agrandir la maison ou de créer une pièce à part, laissez libre cours à votre imagination ou vos envies ! <br />Viennent compléter ce bien, 2 caves, 1 premier garage de 18m2 et un second grand garage de plus de 55m2. <br />La toiture est neuve et sous garantie décennale, double vitrage, tout à l égout, chauffage au gaz et chaudière neuve. <br />Sur la partie extérieure, vous retrouverez un espace permettant de garer plusieurs véhicules, une citerne enterrée permettant de récupérer l'eau gratuitement. <br />Petit plus sympa, pour les fans de frites, de bières ou du carburant moins cher, la frontière belge est à 5 mn :-)<br />N hésitez pas à me contacter pour une visite et découvrir les nombreuses possibilités de cette maison !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 166 900 €<br />Honoraires charge vendeur